运河旁的通州八子被中建二局收入囊中后，引起了超广泛、超燃的关注！下周我们会有专门文章解读。
运河八子，一线河景和后排每平米的价差会比较大，而且局部会是100米的高层住宅，三十层，密度偏大一些。
运河八子，整体感觉更像通州的国贸CBD。当然，困扰运河八子的高压线入地问题，可能会采取方案二。
今天重点说说通州人心目中老城版的“中信城”——八里桥。
通州学籍本身，似乎不太受欢迎。但通州跟朝阳有点像，都是单体学区房，遥遥领先。
小学部分，领先的是后南仓小学、运河小学，双峰并峙。
拆哥粉丝说，运河小学作业很少，相当没有作业了，我们家长都要求得多留点作业…
而后南仓小学，批量产生产学霸，一些班级学习抓得紧，不过家庭有社会关系的孩子也多，情况类似东城区的史家小学。
通州后南仓的学区，对口的次新二手房富力金禧花园的价格还能坚持在5万多，跌幅小于20%。
同期，通州很多房子的价格，从5万跌到了3万+。朝阳部分学区房也是如此，跌幅远小于平均值，比如太阳公元。关注通州买新房，加微信menglin_2019
副中心的很多学校不对外开放，所以本地人能够以亲民的可以入手的小区，其实也就是后南仓。
富力金禧相当于通州版的西城晶华。
富力金禧的二手房，成交价东南西南南北530-535万，西北东北的460-470万。
这也很符合东北西北向，相对纯南向88折的定律。关注通州买新房，加微信menglin_2019
之前，运河三角区的金融街武夷融御，配套的教育用地，也引入了后南仓教育集团，成立了后南仓的紫运校区。
八里桥（通州老城版中信城）这个位置，风闻也有后南仓新建的八里桥校区。这感觉非常像西城的北京八中，在通州优质地段复制的姊妹篇。
因为本身有地铁22号线、百年名校后南仓集团分校、商业办公，就很像西城区中信城配套的地铁4/7号线、中海金融中心写字楼（大吉巷商业）了。
朝棠揽阅也是60多平米起，很像中信城四期，60多平米起的低总价学区房。朝棠揽阅的实际空间使用率超过90%，折算下来单价，比富力金禧还要倒挂。
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