近日，市场消息，继香港置地执行董事凌常峰离职后，又有多名高管离职。
据悉，原北京公司总经理周鹏、原南京公司总经理叶栋成、原武汉公司总经理王毅斌等多名核心城市掌舵者，于五月末相继离开。
周鹏，80后，龙湖系出身，2017年加盟香港置地重庆公司担任运营负责人，2020年调入北京总经理，也是属于大本营重庆公司核心团队之一。
叶栋成，82年出生，深耕南京多年的地产老炮。合肥工业大学市政工程硕士毕业，毕业之后加盟南京国企栖霞建设。
3年之后加盟万科南京公司，开启了头部房企职业之旅，从高级配套经理到事业部总经理。2019年担任香港置地南京总经理。
史光宇，同济大学工程专业毕业，2010年就加盟香港置地，曾经担任过香港置地杭州总经理，操盘过香港置地上海的顶级地标项目：西岸金融城，也是当时年薪最高的城市总，号称月薪18万。
全面放弃住宅开发业务
去年年底，香港置地官宣，将不再于亚洲区内投资建成出售类住宅项目，而要专注于亚洲主要城市开发综合商用物业。
自香港置地公告全面放弃住宅业务板块后，其内部组织架构就处于调整状态中。其调整思路分两步：
第一步，香港置地大陆住宅开发业务全部总部集权管控，所有城市公司平台取消，项目责任制，所有项目总经理直接对集团运营总汇报。
第二步，所有职能端口全部总部直管，原来的城市总相当于项目总角色，承担项目端口经营全周期管控职责。
这家老牌房企亏损严重
香港置地是一家拥有超过百年历史的知名房企，创立于1889年，开发了诸多地标级作品。
不仅在香港和澳门建设了很多顶级项目，在内地的北京、上海、杭州、苏州、南京、成都、重庆和武汉等8个城市有长期布局。
比如创造44.55亿日光纪录的上海启元，就是香港置地2020年以310.5亿巨资拿下的上海徐汇滨江西岸金融港地块中的住宅部分，该地块也刷新了内地土地总价纪录。
虽然表面上香港置地大手笔拿地，在上海的豪宅也卖的很好，但从总盘看这家百年房企却面临着亏损的窘境。
财报显示，2024苗上半年，香港置地亏损同比扩大至8.33亿美元，相当于亏了56亿人民币。
造成如此惨痛亏损原因，是由于他们在武汉、南京、重庆等地开发的住宅项目销售价格低于账面价值，也就是亏本卖房了。
不得不说，这一波地产行业调整是真的狠啊，连香港置地这样有百年地产投资经验的房企都落得巨亏的惨痛下场。
（转自：中国地产基金百人会）
来源：市场资讯