要说昌平产品设计最好的盘，那国贤府当之无愧，而且群众的眼睛是雪亮的，处于北七家未来科学城板块的国贤府，位置上不算很好，但是卖的却非常不错，就是人家产品做的好，看过很多刚需新盘和改善新盘，能把一个5w左右的刚需盘做成像改善盘一样吸引人的，国贤府理应榜上有名
《深度思考的买房经验分享》，聚焦北京楼市+教育+升学+装修，分享刚需、学区、改善住房块分析。咱们先来介绍一下国贤府这个盘的周围配套情况，然后再说一期和二期的详细情况。
三横三纵枢纽 近邻地铁17号线
三横（定泗路/北清路/北五环）、 三纵（立汤路/京承高速/来广营北路）
路网汇集，定泗路及北清路作为北京北部东西向科创轴线，通达高智识人群最聚集的海淀中关村区域；定泗路拓宽工程路段已正式动工，2025年二季度通车，未来通勤更高效；近邻地铁17号线未来科学城站，4站望京，5站太阳宫，8站工体，11站串联6大商圈、14条地铁线。
PS：去看盘的时候定泗路拓宽工程路段正在施工，所以会显得周围乱点，相信完工后，这边的路况会变好。另外现在离地铁站未来科学城站很远，步行得3公里，离规划中的17号线支线会比较近一些
家门口就是昌平第一、北京最大的山姆会员商店，约6.57万㎡，预计2025年开业；保利·未来大都汇（在建）约10.3万㎡精品购物中心及地铁商街；华润商业中心（在建）商业街约2万㎡
有学可上，没有学区属性
温榆河湿地公园、未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园、拉斐特城堡花园、半塔郊野公园五大公园，想去哪个去哪个，离得都很近
国贤府的周围主要是一些别墅区，比如东方普罗旺斯、拉菲特城堡、融创北京壹号庄园等，除了别墅区还有一些回迁小区，所以从某种程度来说，国贤府也满足了这块刚需和刚改人群对纯商品房小区需求。
下面咱们就来详细介绍一下国贤府，国贤府分为一期和二期，每期分为南北两个区。
国贤府的开发商是中建智地（中建一局）＋未来科学城集团，一期楼面价2.55万，二期楼面价2.1万，一期26年8月交房，二期27年8月交房。
一期2023年11月开盘，共822户，目前已经网签了600多套，还剩100多套大户型，网签均价5.5w；二期2025年4月19日开盘，共842套房，目前已经网签了200套左右，网签均价在5.2w-5.4w之间。二期比一期的户型面积小一些，对刚需群体更友好，得房率也更高了一些。
下面是国贤府一期的一个基本情况：
占地面积约 8.16 万平米
建筑面积约 10.63 万平米
容积率 1.3
绿化率 30%
层高 3.0 - 3.3 米
得房率89%到92%之间
车位比为 1:1.3
建筑风格：盛唐风韵
物业公司：中建智地物业
物业费6.8元/平方米
25栋楼，822户，面积为100-180平三到四居
相比于一期，二期做了小户型，对刚需小伙伴更加友好，下面是国贤府二期基本情况：
占地面积：7.1万㎡
地上建筑面积：13.86万 ㎡
容积率：约1.3
绿地率：30%
总住宅楼栋数: 26栋
总户数：850
交付标准： 精妆交付
面积区间：72㎡～168㎡
车位比：1:1.3
建筑风格：盛唐风韵
得房率：88%到100%之间
物业公司：中建智地物业
物业费：6.8元/平方米
国贤府的园林和建筑风格是唐风府邸洋房。
从一期到贰期，北京国贤府营造盛唐大城。入口打造枫林步道与城市公园，内部唐风十字轴街区，唐韵宫灯、纹饰、景观小品等点缀，银杏、海棠、国槐等四时花木相映，再呈唐风街区的盛景大观。
府门、中厅、庭园三进礼序，高阔府门，盛唐气韵；中厅承含元殿规制，阔达恢弘；一脉太液池“一池三山”皇家造园手法，山水林瀑，飞鸟游鳞
一期和二期挨着，而且一期明年就交房了，去售楼处可以直接看到实景园林和小区建设的进度情况，园林景观确实非常不错，看完这新房再看昌平二手房，肯定会有落差感，下面是实拍：
下面这个图是一个进小区的瀑布，侧面拍的
小区的水系里是有金鱼的
然后咱们再来看看户型图，这户型图有很多，还有边户、中户啥的各种，我只放了几个，对国贤府感兴趣的小伙伴可以私信我要完整的户型图介绍！
然后再来看看样板间的感觉：
以上就是国贤府一期和二期的一个介绍，产品确实不错，小区园林、户型都很棒，原先有小伙伴介意的墓地，去年底也搬走了，缺点就是位置太靠北，现在坐地铁是有点费劲的，离地铁站步行3km。
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